Pour réussir son acquisition, il est important d’établir un plan de financement en amont. Dans la majorité des cas, les acheteurs doivent passer par un crédit immobilier pour concrétiser leur projet. Il est donc essentiel de prêter attention aux différentes conditions d’emprunt comme les taux d’intérêt, le coût global du prêt, la capacité d’endettement ou encore les différents documents à glisser dans le dossier de demande. Sachez que vous avez la possibilité de vous faire accompagner par un courtier en immobilier pour faciliter votre demande de crédit dans le cadre d’un achat immobilier à Colombes Hoche. Comment ça marche ? Que peut faire un courtier pour optimiser votre demande de financement ?
Achat immobilier à Colombes Hoche : quel est le rôle du courtier ?
Le courtier immobilier est un « chasseur de prêts » qui joue l’intermédiaire entre vous et les établissements bancaires. Il a pour mission de faire jouer la concurrence pour vous trouver les meilleures conditions de prêt. Il s’appuie sur différents critères relatifs au dossier de demande de crédit, comme le taux d’intérêt, votre profil, votre situation professionnelle et financière ou encore votre taux d’endettement pour vous proposer plusieurs offres… Sachez que rien ne vous oblige à les accepter.
Les frais de service du courtier dans le cadre d’un achat immobilier à Colombes Hoche peuvent être pris en charge par vous ou par la banque qui accorde le crédit (en échange du nouveau client que le courtier lui a fait gagner). Pensez à vous renseigner sur le mode de rémunération du professionnel en amont, sachant que le montant peut aller de 500 à 1500€.
Vous devez donc contacter le courtier à la phase de préparation de la demande de prêt, et non au moment de réaliser une estimation de votre capacité d’emprunt. Il est tout à fait possible de vous renseigner auprès de ce professionnel avant même de demander des informations chez votre banque habituelle.
De quelle manière le courtier peut-il optimiser votre projet d’acquisition ?
Votre plan de financement est le pilier même de la réussite de votre achat immobilier à Colombes Hoche. Mais lorsqu’il est basé sur un prêt, une négociation des conditions de crédit s’impose pour que ce dernier ne pèse pas lourd sur votre budget, avec les divers frais supplémentaires.
C’est justement le rôle du courtier en immobilier. Il intervient pour vous trouver les conditions les plus intéressantes sur le marché, grâce à ses relations et ses partenariats dans son réseau. Ainsi, il peut donc vous dénicher :
- Un taux d’intérêt avantageux : le recours à ce professionnel peut vous permettre de bénéficier d’une baisse du taux de 0.2% à 0.6%, selon la qualité du dossier et du contexte. Cette baisse, aussi petite soit-elle, peut vous aider à faire des économies non négligeables. En effet la différence entre un taux de 1.15% et de 1% sur un crédit de 200 000 € sur 20 ans peut aller jusqu’à 3000 €.
- Une baisse des frais liés au prêt pour votre achat immobilier à Colombes Hoche : frais de dossier, pénalités de remboursement anticipé, garantie.
- Une assurance plus avantageuse, sachant que son coût a un impact direct sur la totalité de votre prêt. Pour une assurance prêt au taux de 0.40%, encadrant le même prêt de 200 000 € sur 20 ans, le coût global sera de 16 000 € (200 000 € x 0.40% = 800 € x 20 ans).
En conclusion, le recours à un courtier peut donc vous permettre d’économiser jusqu’à 10 000 € pour un crédit de 200 000 €. En outre, son intervention vous permet de gagner du temps, car vous n’avez pas à consulter plusieurs établissements pour trouver l’offre la plus avantageuse.
