Mettre votre projet de vente entre les mains d’un professionnel de la transaction, c’est le moyen le plus sûr de la mener à son terme dans les meilleures conditions. Quels sont les services proposés par ce dernier ? À quelles prestations avez-vous le droit une fois un mandat exclusif signé ? Ce sont certainement des interrogations qui vous titillent concernant votre agent immobilier à Colombes Les Vallées. Pour vous éclairer, nous allons détailler les différents services proposés par ce professionnel.
Quels services devez-vous attendre de votre agent immobilier à Colombes Les Vallées ?
Après la signature d’un mandat avec une agence, cette dernière met au point toutes les stratégies nécessaires pour vendre votre bien. Mais de quelle manière ?
- Le professionnel estime la valeur de votre logement au plus juste, en se basant sur sa connaissance du marché immobilier local. Il vous fournit ensuite un avis de valeur avec une fourchette de prix dans laquelle vous pouvez vous situer. Vous pouvez ne pas considérer ces recommandations au moment de fixer votre prix de vente. Mais sachez que ces recommandations vous permettent d’accélérer la cession, et d’éviter les longues négociations.
- L’agent immobilier à Colombes Les Vallées se charge aussi de rédiger et de publier votre annonce de vente. Votre annonce mentionne toutes les informations importantes concernant votre bien. Et elle doit contenir des mentions obligatoires. Mais en plus de ce rôle informatif, votre annonce doit également être attractive et pousser les acheteurs à visiter. D’où l’importance d’y attacher des photos de qualité. Le professionnel se charge de tout cela et diffuse l’annonce sur des portails professionnels, tout en ciblant le maximum d’acheteurs susceptibles de faire une offre.
- L’agent immobilier à Colombes Les Vallées doit aussi vous aider à valoriser votre bien en optimisant sa présentation, et à mettre en avant tout son potentiel grâce aux outils innovants.
- Le professionnel doit aussi vous porter conseil lors de la constitution du dossier de vente. Il connaît toutes les pièces à y glisser ainsi que toutes les obligations liées à la transaction.
- Il organise les visites en faisant un tri pour ne sélectionner que les acquéreurs sérieux en s’appuyant sur la nature de leur projet et leurs moyens financiers. Il est présent pendant les visites pour poser les questions essentielles aux visiteurs et considérer les retours de ces derniers pour améliorer sa stratégie de vente.
- L’agent immobilier à Colombes Les Vallées reçoit aussi les offres d’achat pour analyser le plan de financement de chaque acheteur potentiel et réduire au maximum les risques de défaut. Il s’occupe aussi de la négociation en se basant sur sa connaissance du marché ainsi que les prix.
- Le professionnel doit aussi prendre en charge la rédaction de l’avant-contrat, et y apporter les garanties indispensables lors des dernières phases de la transaction. Et il doit être présent lors de la signature de l’acte final devant le notaire.
- Enfin, le professionnel joue aussi le rôle de conseiller pour vous aider à trouver un acheteur le plus rapidement possible et au meilleur prix. En outre, il peut vous donner ses précieux contacts, pour vous aider à dénicher les professionnels à qui confier vos diagnostics immobiliers, vos travaux de mise aux normes, ou votre déménagement…
Se fier aux services proposés pour sélectionner la bonne agence immobilière
En fonction des prestations proposées par les différentes agences immobilières dans votre secteur, vous pouvez choisir celle qui sera la mieux placée pour prendre en charge votre projet de vente. Mais ce ne sont pas les seuls paramètres à prendre en compte ! En plus des obligations des professionnels de l’immobilier que votre interlocuteur doit respecter, celui-ci doit également présenter des compétences et des atouts qui feront toute la différence. A vous de faire le bon choix !
