Si vous projetez de louer votre bien immobilier, sachez que vous pouvez proposer différents types de baux. Dans le cadre d’une location meublée à Colombes La Petite Garenne, vous êtes ainsi soumis à plusieurs obligations. Équiper le logement du strict nécessaire en est un exemple. En effet, le locataire doit pouvoir y vivre au quotidien sans devoir se munir de ses propres meubles et équipements. Découvrez, dans ce guide, vos obligations en tant que bailleur d’une location meublée.
Les équipements et meubles obligatoires pour une location meublée à Colombes La Petite Garenne
Pour être pris en compte comme une location meublée, la loi oblige le propriétaire à respecter la liste des équipements obligatoires qui doivent être proposés au locataire. Si vous souhaitez louer dans un délai plus rapide, rien ne vous empêche de les compléter par d’autres équipements.
Les équipements et meubles obligatoires
Une location meublée à Colombes La Petite Garenne légale doit donc proposer :
- Une literie complète avec une couverture ou une couette. Un canapé-lit peut remplacer le lit classique.
- Une table et des chaises.
- Des rangements : placard, étagères, dressing.
- Des luminaires.
- Des rideaux ou des volets dans les chambres.
- Du matériel indispensable pour l’entretien ménager.
Toutes les chambres du bien loué doivent disposer de ces équipements. Il est impossible de proposer une location meublée si l’une des pièces reste vide.
La cuisine
Dans le cadre d’une location meublée à Colombes La Petite Garenne, le locataire doit avoir à sa disposition les matériels nécessaires pour cuisiner et se nourrir. Ainsi, vous devez équiper la cuisine d’un réfrigérateur, d’un congélateur, de plaques de cuisson, de four ou de micro-ondes, de la vaisselle et des ustensiles essentiels.
Les équipements facultatifs
Notez que vous êtes libre de proposer des équipements en plus de cette liste. D’ailleurs, cela vous aide à rendre votre logement plus attractif. Vous pouvez proposer :
- Une télévision,
- Une machine à laver,
- Un sèche-linge,
- Une bouilloire,
- Un lave-vaisselle,
- Des accessoires de déco…
Proposer le linge de maison en vue d’une location meublée à Colombes La Petite Garenne n’est pas une obligation, comme pour le cas d’une location saisonnière.
Dans quelles conditions le locataire peut-il changer le mobilier ?
Si le locataire ne trouve pas le mobilier à son goût, il a la possibilité de le changer. Mais sous quelles conditions ?
- Il doit mettre la main au portefeuille pour le remplacer.
- Il doit tout remettre en place à l’échéance du contrat de location pour que le bien soit prêt à recevoir un nouvel occupant.
Que faut-il vérifier avant de louer ?
Il est crucial de réaliser quelques vérifications avant de remettre les clés de votre bien au locataire. Pensez à évaluer l’état du mobilier et des équipements mis à sa disposition et réalisez un inventaire de ces derniers.
Lorsque le locataire s’apprête à libérer le logement, vous devez effectuer un état des lieux de sortie pour repérer les éventuelles dégradations. Le cas échéant, vous pouvez utiliser une partie de dépôt de garantie pour financer le remplacement ou la réparation des équipements. N’oubliez pas de fournir les factures au locataire.
Les autres obligations du bailleur dans le cadre d’un bail meublé
D’autres obligations doivent aussi être respectées par le bailleur dans le cadre d’une location meublée à Colombes La Petite Garenne. En effet, vous devez :
- Proposer un bien décent,
- Proposer un bail d’un an renouvelable par reconduction tacite, ou de 9 mois dans le cadre d’une location étudiante,
- Effectuer les diagnostics techniques nécessaires,
- Déclarer les recettes locatives dans la catégorie des BIC,
- Respecter le préavis de 3 mois pour donner congé uniquement à l’échéance du contrat, et sous une raison valable (vente, location à un proche, non-respect des règles par le locataire…)
Vous connaissez désormais toutes les règles essentielles pour louer un bien meublé.
