Vous avez un projet d’achat-revente à Colombes Les Vallées en vue ? La principale difficulté réside dans la synchronisation des deux opérations. Or celle-ci doit tenir compte de vos nombreuses contraintes, qu’elles soient personnelles ou professionnelles. Comment combiner vos deux projets immobiliers sans stresser ? Quelles sont les contraintes à prendre en compte ? On vous livre nos conseils professionnels.
Achat-revente à Colombes Les Vallées : pourquoi se lancer dans une double opération immobilière ?
Il est capital de bien organiser un projet d’achat-revente pour éviter les mauvaises surprises. Les deux opérations doivent être prises en compte, pour que vous puissiez emménager dans votre nouvelle demeure sans passer par une phase de transition, sans perdre de l’argent et tout en gardant le confort pour la famille.
Il est donc important de définir la nature de votre projet, et surtout de comprendre les raisons qui vous poussent à vendre votre logement actuel.
- Il est possible que vous souhaitiez trouver un logement plus spacieux ou mieux localisé.
- Mais il peut également arriver que vous soyez en quête d’un bien moins spacieux ou que vous comptiez changer de ville.
Toutes les contraintes relatives à la nature de votre projet doivent être considérées pour bien préparer votre projet d’achat-revente à Colombes Les Vallées.
Les différentes contraintes à intégrer pour élaborer votre calendrier d’achat-revente
L’établissement de votre calendrier doit être basé sur les éventuelles contraintes. Voici quelques exemples concrets qui peuvent vous permettre de mieux comprendre.
- Les contraintes de calendrier : vouloir synchroniser la vente et l’acquisition pour pouvoir passer d’un bien à un autre, besoin de trouver un acheteur rapidement à cause des délais serrés (changement de région, endettement…), respect du calendrier scolaire des enfants…
- Les contraintes financières : possibilité ou non d’accéder à un prêt relais, à un crédit classique ou des économies…
- Les contraintes budgétaires : le prix de vente du bien actuel ne coïncide pas forcément avec le prix du nouveau logement ciblé.
- Les contraintes matérielles : il vous est impossible d’emporter tout le mobilier, le bien nécessite des travaux mais vous n’êtes pas prêt de les effectuer…
L’organisation de votre calendrier d’achat-revente à Colombes Les Vallées doit prendre en compte ces différentes contraintes.
Les étapes à suivre pour mener votre double projet à son terme
Pour mener à bien votre projet, découvrez les diverses étapes par lesquelles vous devez passer :
- Il faut commencer par estimer la valeur de votre bien immobilier à vendre pour afficher le juste prix, susceptible d’être proche du fruit de vente réel que vous pourrez empocher à la conclusion de la transaction. Il n’y a rien de tel qu’une estimation professionnelle pour y parvenir.
- Si vous pensez acheter avant de vendre, n’oubliez pas la souscription à un crédit relais après l’évaluation du bien. L’estimation qui en découle détermine le montant demandé pour le prêt.
- Mettez ensuite le bien sur le marché et suivez toutes les démarches pour trouver un acquéreur.
- Pensez à mettre les atouts de votre bien en avant pour accélérer la transaction. Cela est essentiel dans le cas où vos délais liés à l’achat-revente à Colombes Les Vallées sont serrés.
- Il est temps de conclure la cession en signant l’avant contrat puis l’acte final chez le notaire. N’oubliez pas qu’il est possible de trouver un accord avec l’acheteur concernant le délai de vente entre les deux signatures.
- Une fois le logement vendu, vous pouvez réaliser l’acquisition de votre nouvelle résidence en toute sérénité. Vous pouvez la financer grâce au fruit de vente, auquel peut s’ajouter un nouveau crédit immobilier.
Comme vous pouvez le constater, un achat-revente à Colombes Les Vallées doit être préparé avec soin. Votre agent immobilier peut vous aider dans votre projet.
