Tout sur l'immobilier à Colombes et alentours
rénovation d'un logement à Colombes Les Vallées
Vendre un bien

Combien coûte la rénovation d’un logement en vue d’une vente ?

Vous projetez de vendre votre logement ? Après une première estimation, les résultats ne vous ont pas satisfaits et vous souhaitez augmenter la valeur de votre bien en effectuant quelques travaux de rénovation. C’est une excellente idée car ces travaux permettront de renforcer l’attractivité du logement aux yeux des acheteurs. Mais sachez que tous les travaux ne sont pas forcément rentables. Pour vous aider à mener les travaux les plus intéressants, nous vous donnons des indications au sujet du prix au mètre carré pour la rénovation d’un logement à Colombes Les Vallées.

Quels sont les prix au mètre carré pour la rénovation d’un logement à Colombes Les Vallées ?

Avant de franchir le pas vers de gros travaux, voici les prix au mètre carré pour la rénovation d’un logement à Colombes Les Vallées pour quelques travaux classiques.

Les rénovations de base

  • Pour refaire les peintures, il faudra compter entre 15 et 100 euros le mètre carré selon la peinture choisie.
  • Le rafraîchissement des plafonds coûte entre 15 et 250 euros le mètre carré selon le revêtement.
  • La réfection des sols va de 20 à 100 euros le mètre carré selon le revêtement.

Les améliorations énergétiques

  • Prévoir entre 300 et 800 euros pour changer une fenêtre selon le type et la qualité de l’isolation. Entre 25 et 90 euros du mètre carré pour rénover ou améliorer l’isolation thermique des murs intérieurs et des cloisons.
  • La modification du système de chauffage coûte entre 1500 et 5000 euros selon l’installation. Et entre 500 et 2500 euros pour le système de production d’eau chaude.

Le prix au mètre carré pour la rénovation d’un logement à Colombes Les Vallées pour des gros travaux de rénovation

  • La réfection de la cuisine coûte entre 1000 et 5000 euros selon sa taille, la qualité des matériaux, les équipements…
  • Quant à la salle de bain, il faut prévoir entre 800 et 5000 euros selon les mêmes critères.
  • Comptez entre 5000 et 7000 euros pour la rénovation de l’ensemble des installations électriques et entre 50 et 100 euros du mètre carré pour une mise aux normes.
  • Rénover la plomberie sera facturé entre 800 et 2000 euros.

La moyenne globale

Il est difficile de donner un prix global de rénovation étant donné que le coût total dépend de la nature des travaux et du matériel choisis. Cependant, il est possible d’évaluer le prix au mètre carré pour la rénovation d’un logement à Colombes Les Vallées de façon approximative :

  • Pour une rénovation légère (revêtements, installations de chauffage ou d’eau chaude) : entre 220 et 380 euros du mètre carré.
  • Pour une rénovation complète : entre 450 et 980 euros du mètre carré.
  • Pour une rénovation lourde, soit une réhabilitation complète du bien : à partir de 1000 euros du mètre carré.

Une rénovation en vue d’une vente est-elle avantageuse ?

La réponse à cette question dépend des travaux que vous souhaitez effectuer. Si le prix au mètre carré pour la rénovation d’un logement à Colombes Les Vallées reste abordable, et particulièrement lorsque ces travaux vous permettent de vendre mieux et plus rapidement, ces opérations s’avèrent avantageuses.

Mais attention, peu importe les travaux réalisés au sein du bien, sachez que cela n’aura pas d’influence majeure sur le calcul du prix au mètre carré. Car ces prix sont calculés selon une valeur moyenne, ne considérant pas les particularités de chaque logement mais seulement leur emplacement et leur superficie. Les travaux de rénovation menés vont surtout avoir un impact sur la valeur marchande de votre logement. Ils permettront d’attirer l’attention des acheteurs et de les convaincre durant les visites.

Pour prendre les bonnes décisions, mieux vaut se tourner vers un professionnel. Une estimation en ligne ne sera pas suffisante pour savoir si le prix au mètre carré pour la rénovation d’un logement à Colombes Les Vallées est viable. Un agent immobilier ou un expert vous proposera une fourchette de prix basée sur des transactions réelles.

Article écrit par:

Ayant toujours habité à Colombes, je suis à l’origine issue d’une formation informatique. Fruit d’une réelle reconversion professionnelle, mon envie d’entreprendre et ma volonté de m’investir pour plus de proximité avec mes clients m’ont fait rejoindre en 2010 la création de l’agence pour y apporter mes compétences. Amateur des bonnes tables, j’aime partager avec mes clients mon expertise locale pour qu’ils profitent des nombreux atouts de la ville de Colombes et ses environs.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée.

Gardons le contact !

Partagez10
Tweetez
Partagez
Enregistrer