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4 raisons de confier votre estimation à un agent immobilier

Estimer un bien immobilier à Colombes Hoche est une tâche complexe et délicate. Les agents immobiliers se basent sur différents critères pour y parvenir. Il n’est pas facile de déterminer la valeur réelle d’un bien. Une bonne localisation géographique peut par exemple corriger l’état peu attractif d’un appartement, alors que des prestations considérées comme des atouts sur le marché peuvent être vues comme des défauts par certains acheteurs. L’interprétation et l’exploitation des paramètres d’estimation ne sont pas toujours évidentes, d’où l’intérêt de se tourner vers un agent immobilier dans le cadre d’une évaluation préliminaire à une vente. Voici 4 bonnes raisons de le faire !

1. Un professionnel peut estimer un bien immobilier à Colombes Hoche au plus juste grâce à sa connaissance du marché et des critères d’évaluation

Pour estimer un bien immobilier à Colombes Hoche, il faut savoir que la localisation géographique du logement, la taille et l’agencement des pièces, l’ancienneté de la construction et la qualité des matériaux, et les prestations proposées sont les principaux critères à prendre en compte. Ces critères permettent de définir le prix au mètre carré du logement, qui est un indice de référence essentiel pour l’évaluation.

Mais des données pertinentes doivent venir compléter ces critères. Estimer un bien immobilier à Colombes Hoche par vos propres moyens est réalisable, mais les conclusions restent très approximatives. Voilà pourquoi le recours à un professionnel est essentiel car ce dernier connaît le marché. Il peut se baser sur des données fiables et les mettre en avant en vue de l’estimation de votre logement. Il est apte à faire le lien entre tous les critères d’estimation afin d’en déduire une valeur juste du logement.

2. Un professionnel replace votre logement dans la réalité du marché local

Pour estimer un bien immobilier à Colombes Hoche, on distingue la théorie et la pratique. Dans le premier cas, le calcul de la moyenne sur la base d’informations pertinentes et des sources distinctes suffit. Pour ensuite y affecter des bonus et des malus selon les différents critères d’estimation.

Cependant, dans la pratique, l’agent immobilier se réfère à une grille d’analyse la plus déterminante, notamment la réalité du marché. Il analyse l’état du marché qui a une influence sur la valeur de chaque logement. Les différentes prestations et qualités d’un logement peuvent devenir des défauts selon la situation et les besoins des acheteurs.

L’agent immobilier se charge alors de confronter la théorie à la pratique.

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3. Un agent immobilier connaît les attentes des acheteurs

Le professionnel s’appuie sur une base de données pour estimer un bien immobilier à Colombes Hoche, ce qui lui permet de connaître les acheteurs avec précision, particulièrement leurs besoins et leurs capacités financières, essentiels pour l’évaluation.

Notez que les acheteurs ont des critères d’achat qui rendent les vôtres subjectifs. Un atout pour la majorité des acheteurs peut être un défaut rédhibitoire pour d’autres. Et un critère défavorisant peut au contraire correspondre aux besoins d’autres profils.

Notez également que la capacité financière des acheteurs peut être relative au marché local, à leurs revenus ou aux taux d’emprunt. Lorsque le pouvoir d’achat des acheteurs baisse, les prix vont également baisser, donc la valeur des logements aussi.

4. L’avis de valeur fourni par un agent immobilier est un critère de réussite pour votre transaction

Lorsque vous faites estimer un bien immobilier à Colombes Hoche, vous obtenez un avis de valeur avec plusieurs mentions. Ce document peut être une arme efficace pour réussir votre cession. Il découle de différentes méthodes d’estimation, notamment d’une comparaison minutieuse du marché et d’une étude approfondie des critères propres à votre logement et à sa localisation. Des paramètres qui affinent l’estimation.

En outre, un agent immobilier estime aussi les délais probables pour mener la transaction à son terme. Avec ce professionnel, vous pouvez alors avoir une idée sur la durée de votre cession selon le prix fixé. Il vous est ainsi facile de déterminer votre prix selon les délais que vous vous êtes fixés.

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Ayant toujours habité à Colombes, je suis à l’origine issue d’une formation informatique. Fruit d’une réelle reconversion professionnelle, mon envie d’entreprendre et ma volonté de m’investir pour plus de proximité avec mes clients m’ont fait rejoindre en 2010 la création de l’agence pour y apporter mes compétences. Amateur des bonnes tables, j’aime partager avec mes clients mon expertise locale pour qu’ils profitent des nombreux atouts de la ville de Colombes et ses environs.

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